Comunidades Master Planeadas na Grande Phoenix

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O que é uma comunidade planejada?

Uma comunidade planejada é uma comunidade na qual o pensamento foi dado ao estilo de vida dos moradores e suas necessidades. Por exemplo, pode haver uma área com condomínios ou townhomes , para aqueles que desfrutam de um estilo de vida despreocupado e de baixa manutenção. Outra seção pode oferecer casas maiores e home sites para aqueles que exigem mais quartos e espaço vital. Essas áreas frequentemente terão parques, playgrounds, churrasqueiras, ramadas, e você pode até encontrar uma escola elementar ou K-8 nas proximidades. Outro bairro poderia ser projetado para adultos ativos, o que teria uma restrição de idade para os proprietários e seus ocupantes.

Normalmente, existem vários construtores diferentes em uma comunidade planejada, fornecendo uma variedade de arquitetura, plantas baixas e preços. Amenidades como lagos, campos de golfe , caminhada / ciclismo também são muito comuns. Viver em uma comunidade planejada geralmente fornece uma sensação imediata de "pertencer".

As comunidades planejadas geralmente possuem uma Associação de Proprietários de Imóveis (ou HOA). Pode haver até mais de um HOA, um para a associação principal e um para a sub-associação ou vizinhança individual. Pode haver associações opcionais, para uso do clube de campo / instalações de golfe.

Esses perfis de comunidades planejadas por mestre incluem uma estimativa de qual pode ser a taxa de associação principal. A sub-associação ou taxa de vizinhança irá variar, dependendo do que está incluído, ou seja, portões, paisagismo do quintal, manutenção de rua, manutenção exterior, piscina da vizinhança, água, lixo, cabo, cobertor de seguro, quadras de tênis, etc.

Não se deixe enganar pelo fato de que muitas comunidades planejadas incluem a palavra "rancho" em seus nomes - muito poucas servem para cavalos ou vacas!

As comunidades descritas aqui são exemplos dos vários tipos de comunidades planejadas que você encontrará em toda a área metropolitana de Phoenix. Embora sejam todas comunidades encantadoras em boas vizinhanças, há muitas outras e alguns nomes de comunidades adicionais estão listados no final de cada perfil.

Agora, vamos conhecer algumas das principais comunidades planejadas da área da Grande Fênix!

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Power Ranch - Gilbert, Arizona

Esta comunidade ganhou inúmeros prêmios, incluindo ser nomeada como uma das Cinco Principais Comunidades Planejadas do país em 2002. No Arizona, a Power Ranch foi nomeada a melhor comunidade planejada em 2003, 2004 e 2005.

• Localizado na parte sudeste do vale, em Gilbert . O Power Ranch não fica longe do Aeroporto Phx-Mesa Gateway.
• As casas encontradas aqui são casas de produção unifamiliar, moradias e casas de porão . Novas construções ainda estão disponíveis, no entanto, a comunidade está em fase final de conclusão.
• As comodidades do Power Ranch incluem o uso de duas grandes piscinas comunitárias, parques, trilhas, lagos, fonte de água, clubhouse e muito mais. Algumas subdivisões têm seus próprios pools de vizinhança.
• Taxas mensais de HOA: menos de US $ 100 por mês (2011)

Procurando outras comunidades planejadas no Vale do Leste ? Você pode querer explorar Sevilha, Lagos Layton, Sun Groves, Cooper Commons e Agritopia. Em Tempe, Mesa e Chandler, dê uma olhada no Fulton Ranch, no Ocotillo, no Dobson Ranch, no Warner Ranch e no Andersen Springs. Procurando por uma comunidade com restrição de idade? Experimente o Sun Lakes.

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Rancho do parque da montanha - Phoenix, o Arizona

Essa comunidade bem planejada abrange 2.700 acres e cerca de 25.000 pessoas. Ele está localizado em Ahwatukee Foothills, comumente referido simplesmente como Ahwatukee ( veja como pronunciar isso) . Algumas pessoas pensam erroneamente que Ahwatukee é uma cidade, mas não é. É a aldeia urbana mais meridional de Phoenix.

• Localizado na parte sul do vale, Mountain Park Ranch está localizado dentro da cidade de Phoenix. Está separado do resto de Phoenix pelo South Mountain Park , o maior parque municipal do país.
• Ahwatukee é considerado um pouco geograficamente isolado, então o tráfego pode às vezes ser difícil em torno do Mountain Park Ranch, especialmente durante a hora do rush.
• Você vai encontrar uma variedade de casas, incluindo apartamentos, moradias, famílias e propriedades personalizadas.
• As comodidades incluem três centros de recreação que oferecem piscinas, spas, quadras de tênis e parques. Caminhos pedestres são encontrados por toda parte.
• Taxas mensais de HOA: US $ 25 por mês (2011)

Outras comunidades principais planejadas na área de Ahwatukee incluem Foothills Club West, Lakewood e Cabrillo Canyon.

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Estrella - Goodyear, Arizona

Quando concluída, essa comunidade incluirá 50.000 residências. Estrella é projetado para oferecer compras, escolas e atividades, tudo dentro de seus limites. É uma ótima área para alguém que gosta de fugir da agitação da cidade grande quando eles voltam para casa para a noite. Deserto natural envolve essa área.

• Localizado na parte sudoeste do vale, em Goodyear. Estrella está situado junto ao Parque Regional Estrella Mountain.
• As casas em Estrella são casas de produção unifamiliares, personalizadas, porões e uma área restrita por idade (55+). Nova construção está disponível.
• As comodidades incluem o uso do Starpointe Residents Club, que possui um parque aquático, piscina aquecida, academia, café, salas de reuniões e muitas atividades. Há dois lagos privados para passear de barco e pegar e soltar a pesca, e muitos percursos pedestres. Além disso, há um campo de golfe público de campeonato de 18 buracos.
• Não muito longe, o Goodyear Ballpark é usado para o Spring Training Baseball, bem como eventos locais ao longo do ano.
• Taxas mensais de HOA: menos de US $ 100 por mês (2011)

Procurando por outras comunidades planejadas principais no Vale Sudoeste? Experimente o Verrado, o Canyon Trails ou o Coldwater Springs.

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Sun City Grand - Surpresa, Arizona

Sun City Grand é uma comunidade ativa de adultos com quase 10.000 residências. Uma comunidade com restrição de idade, 85% dos proprietários de casas devem ter 55 anos ou mais, e 15% podem estar na faixa etária de 45 a 54 anos. Você também pode ter ouvido falar de Sun City e Sun City West. Eles são três entidades separadas, e Sun City Grand, enquanto nas proximidades, não está em Sun City. Sun City e Sun City West estão em áreas não incorporadas do condado de Maricopa. Sun City Grand, no entanto, está localizado na cidade de surpresa e é servido por seus departamentos de polícia e bombeiros.

• Localizado na parte noroeste do vale. É muito perto do Parque Regional White Tank Mountain.
• As casas aqui são de nível único, casas e condomínios de produção unifamiliares. Não há novas construções.
• Amenidades são numerosas, incluindo vários campos de golfe, piscinas, banheiras de hidromassagem, grupos de atividades, centros de fitness, restaurantes, trilhas, lagos, day spa, pickle ball e quadras de tênis, bocha e até mesmo um parque do cão .
• Taxas mensais de HOA: menos de US $ 100 por mês (2011)

Procurando por outras comunidades planejadas restritas a idade e planejadas no Vale do Noroeste? Considere, Trilogia em Vistancia, Arizona Traditions, Sun City Oeste, Westbrook Village e Happy Trails Resort. Não está interessado em restrição de idade? Experimente o Arrowhead Ranch em Glendale.

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Hino - Condado de Maricopa, Arizona

Anthem é uma comunidade onde os moradores podem viver, trabalhar, brincar, fazer compras e jantar, sem nunca sair, se assim o desejarem.

• Localizado a cerca de 25 quilômetros ao norte de Phoenix, perto da Interstate 17. Ele está em uma área não incorporada de Maricopa County, na base da Daisy Mountain. A Phoenix anunciou planos para anexá-lo no futuro.
• Há uma variedade de casas, incluindo apartamentos, moradias, condomínios e casas unifamiliares. Nova construção ainda está disponível.
• Amenidades no hino são abundantes. O centro comunitário oferece atividades, eventos, clubes, fitness center, parque aquático, piscinas e muito mais. Dentro do parque de 63 hectares, há campos para esportes, lago com captura e liberação de pesca e um parque de skate. A comunidade do Country Club tem dois campos de golfe, dois clubes, duas piscinas e dois conjuntos de quadras de tênis.
• Há pré-escolas, escolas primárias e uma escola secundária dentro do hino.
• Em vez de uma associação de proprietários-mestres, eles têm um Conselho Comunitário que supervisiona toda a área e três associações de proprietários separadas: taxas de Parkside: menos de US $ 100 por mês; Taxas de Condomínio da Vila: mais de US $ 200 por mês; Taxas do Country Club, que incluem uma afiliação social obrigatória: mais de US $ 200 por mês. (2011)

Não tão longe ao norte como Anthem, Desert Ridge é uma comunidade planejada mestre em North Phoenix também vale a pena conferir.

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Rancho DC - Scottsdale, Arizona

O DC Ranch é uma comunidade luxuosa de 4.400 acres localizada ao lado do McDowell Sonoran Preserve no norte de Scottsdale. Foi projetado em harmonia com a arquitetura e o ambiente da área. DC Ranch está convenientemente localizado perto do Loop 101 Pima Freeway, lojas e restaurantes.

• Localizado no norte de Scottsdale, perto da base das montanhas McDowell.
• Há uma variedade de casas, incluindo moradias, condomínios, casas de produção e fazendas personalizadas. Nova construção ainda está disponível.
• As comodidades do DC Ranch incluem um campo de golfe profissional de 18 buracos, várias subdivisões fechadas, piscinas comunitárias, spas, quadras de tênis, academia e trilhas.
• Taxas mensais de HOA: menos de US $ 100 por mês (2011)

Interessado em outras comunidades planejadas em Scottsdale? Experimente o Gainey Ranch, o Scottsdale Ranch, o McCormick Ranch ou o Grayhawk.

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Encanterra - Vale San Tan

Encanterra é um novo, guarda fechado comunidade conhecida por seu clube de resort de 60.000 pés quadrados. Localizado na parte sudeste do vale em San Tan Valley, Encanterra é realmente em Pinal County.

• Shea Homes é o único construtor aqui. Eles se orgulham de ser certificado verde, o que significa que as casas são energeticamente eficientes e ambientalmente saudáveis. As casas são todas de nível único, e há uma área restrita por idade (55+) chamada Trilogia.
• As comodidades incluem um campo de golfe profissional de 18 buracos, quadras de tênis, piscinas, spa, academia e restaurantes.
• Taxas mensais de HOA: mais de US $ 200 por mês (2011)

Procurando outras comunidades planejadas em Pinal County? Considere o Johnson Ranch, o Circle Cross Ranch, o Anthem no Merrill Ranch ou o San Tan Heights.