Como figura seu imposto sobre propriedade Oklahoma

Taxas de imposto sobre a propriedade em Oklahoma diferem dependendo de vários fatores, incluindo o município, distrito escolar, valor de casa e muito mais, por isso nem sempre é fácil descobrir seus impostos de propriedade. Aqui está um breve how-to que irá explicar alguns termos importantes impostos sobre a propriedade, bem como ajudá-lo a descobrir as taxas de imposto sobre a propriedade de uma casa em Oklahoma .

1. Onde os impostos sobre propriedade vão?

   Antes de calcular o seu imposto sobre a propriedade de Oklahoma, uma questão muito comum é em referência ao que é realmente financiado por impostos sobre a propriedade. Em Oklahoma, como na maioria dos estados, os impostos sobre a propriedade são o principal ingrediente de financiamento para governos locais e escolas. Aqui está a divisão por porcentagem:

   • Escolas —59.22
   • Centros tecnológicos e faculdades - 12,76
   • Cidades e vilas - 11,43
   • Condado - 9,49
   • Biblioteca municipal / municipal — 4.74
   • Saúde municipal / municipal - 2,36

1. Entenda o valor tributável do mercado

   O próximo passo para calcular o imposto sobre a propriedade de Oklahoma é entender os termos relevantes, por exemplo, "valor de mercado tributável". O County Assessor do condado no qual o imóvel está localizado estabelece um valor de mercado tributável, e há um Conselho de Equalização que pode resolver quaisquer disputas a esse respeito. Os valores são atribuídos a cada 4 anos e são determinados por fatores que incluem tamanho, uso, tipo de construção, idade, localização e mercado de vendas atual. Além disso, obtenha mais informações sobre como apelar para um valor de mercado avaliado .

2. Outros termos importantes

   Outros termos importantes relativos ao cálculo do imposto predial em Oklahoma incluem:

   • Taxa de imposto (por valor de $ 1000) : Com base nas regras estabelecidas na Constituição do estado, as taxas de imposto sobre a propriedade diferem em todas as áreas do estado, mesmo significativamente dentro de um município.
   • Isenção de Propriedade : Se a propriedade for sua residência permanente, você pode receber uma isenção de herdade ou o que é essencialmente uma redução na avaliação avaliada para fins fiscais. A isenção padrão é de $ 1000, mas os indivíduos de baixa renda podem receber uma isenção de $ 2000 (veja a dica 2 abaixo).

1. Reúna sua informação

   Agora que você entende a terminologia, é hora de reunir as informações necessárias para calcular o imposto sobre a propriedade. Se você ainda não o tiver dos seus documentos fiscais, o valor da propriedade tributável estará disponível através do seu Assessor do Condado. Para Oklahoma County, você obtém o valor da sua propriedade através de uma pesquisa online.
   
   Taxas de imposto também estão disponíveis através do escritório do assessor do condado. O Condado de Oklahoma tem um gráfico on-line, mas se você não souber sua taxa e simplesmente quiser uma estimativa, use 100 abaixo.

1. Calcular seu imposto

   A fórmula para calcular o imposto sobre a propriedade é a seguinte:
   
   Valor de mercado tributável x% de avaliação (11% para terrenos e edifícios ou 13,75% para bens pessoais, como inventário de negócios ou casas pré-fabricadas) = ​​Valor avaliado
   Valor avaliado - Valor de isenção = Valor estimado líquido
   Valor avaliado líquido x Taxa de imposto por $ 1000 Valor = Valor do imposto anual

2. Veja um exemplo

   Para ajudar a ilustrar a fórmula acima, aqui está um exemplo para uma casa avaliada em $ 150.000 no distrito da Escola Pública de Oklahoma City:
   
   US $ 150.000 x 11% = 16.500
   16.500 - 1.000 = 15.500
   15.500 x 106.08 = 1644,24

3. Certifique-se de pagar a tempo

   Na maioria dos casos, todos os impostos sobre a propriedade devem ser pagos até 31 de dezembro. Pagar dentro do prazo permitir-lhe-á deduzir os impostos sobre a propriedade na sua declaração de imposto de renda federal, mas o Oklahoma permite pagamentos parcelados de metade até 31 de dezembro e a outra metade até 1º de abril. Os impostos sobre propriedades inadimplentes são multas e juros cobrados de até 18%, dependendo de quanto tempo o imposto permanece não pago. Os juros são cobrados à taxa de 1,5% ao mês e não há um valor máximo de juros. Além disso, a falta de pagamento do imposto sobre a propriedade pode resultar na perda da propriedade.

Dicas:

1. Entre em contato com o escritório do Assessor do Condado para obter informações sobre o pedido de isenção de herdade. Desde que o local de residência não seja alterado, você não precisará solicitar uma isenção de homestead a cada ano após o primeiro.

1. Para se qualificar para uma isenção adicional de US $ 1.000, você deve ter uma renda familiar bruta abaixo de US $ 20.000 e atender aos requisitos básicos de isenção de herdade. Para se candidatar, entre em contato com o escritório do Assessor do Condado para o Formulário 994.
2. Se a sua renda familiar bruta for de US $ 12.000 ou menos e você tiver pelo menos 65 anos de idade OU estiver totalmente incapacitada, poderá ter direito a um reembolso do imposto sobre a propriedade. A inscrição é feita no Formulário 538-H, que pode ser baixado da Comissão Fiscal de Oklahoma. Um reembolso não pode exceder US $ 200,00
3. Uma isenção no valor total do valor da casa está disponível para indivíduos que sejam (1) veteranos dispensados ​​de uma agência das Forças Armadas ou da Guarda Nacional de Oklahoma, (2) residentes de Oklahoma e (3) tenham 100% de incapacidade permanente. sustentada por ação militar ou acidente, ou resultado de uma doença contraída enquanto em serviço ativo. O veterano teria de cumprir todos os outros requisitos de herdade, e a deficiência teria que ser certificada pelo Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA. A isenção também está disponível para cônjuges sobreviventes de veteranos.

1. Para obter mais informações ou para obter informações sobre qualquer um dos itens acima, entre em contato com o Escritório do Assessor do Condado. Um diretório por município está disponível on-line da Comissão Fiscal de Oklahoma.