Os afortunados candidatos de renda baixa e média podem encontrar escavações acessíveis em NYC
O conceito de "habitação acessível" em Nova York pode parecer quase um oxímoro. Mas, se você sabe exatamente aonde procurar, há de fato oportunidades contínuas para alguns candidatos de baixa a média renda, tanto para alugar quanto para comprar na cidade. Com um sistema de loteria, demanda muito superior à oferta e critérios rigorosos em vigor em toda a linha, a aplicação pode ser um processo demorado e frustrante, com absolutamente nenhuma garantia.
Mas para aqueles poucos sortudos que passam, ser aprovado e se mudar para uma unidade habitacional acessível pode ser o sonho final de Nova York.
Muitos nova-iorquinos ignoram as oportunidades disponíveis para eles na frente de moradia acessível, porque eles simplesmente não sabem por onde começar. É por isso que fizemos as bases preliminares para você - aqui estão 4 recursos essenciais para qualquer nova-iorquino em busca de oportunidades habitacionais acessíveis em NYC:
1. CONEXÃO DE MORADIA EM NYC
O NYC Housing Connect, um serviço fornecido pelo Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação (HPD) e pela Housing Development Corporation (HDC), lista um banco de dados de oportunidades de aluguel de imóveis a preços acessíveis em toda a cidade de Nova York. Por meio de seu site, você pode pesquisar por meio de listagens de oportunidades atuais e futuras de locação de imóveis em edifícios novos, financiados pela cidade em Manhattan e em outros distritos de Nova York. Você também pode criar uma conta gratuita lá, que permite que você configure um aplicativo para sua casa e se inscreva para as possibilidades de acomodação a preços acessíveis que melhor se adequam a você.
(Observe que os pedidos por email também são aceitos, para os menos interessados em tecnologia.)
Tenha em mente que, para ser selecionado, você precisará não só se qualificar para a propriedade (os requisitos de elegibilidade variam de acordo com a propriedade), mas você também precisará ser selecionado aleatoriamente na própria loteria da propriedade. Felizmente, você também poderá rastrear seu histórico de aplicativos no site do NYC Housing Connect, embora leve em geral de dois a dez meses para ouvir os pedidos pendentes (e aqueles que não são selecionados como vencedores de loteria simplesmente podem não ouvir de volta a todos).
Lembre-se também de que você deve tentar se inscrever em propriedades próximas ao seu local atual de residência, uma vez que a preferência é normalmente dada aos residentes que moram atualmente na mesma comunidade que a propriedade em questão. Para mais informações, visite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA HABITAÇÃO
O programa Mitchell-Lama Housing (com o apoio do Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação, ou HPD) foi implantado na década de 1950 para oferecer oportunidades de aluguel e moradia cooperativa a candidatos de renda média e média em Nova York. Os candidatos podem encontrar apartamentos Mitchell-Lama que são alugados ou vendidos (em co-ops) através de listas de espera que são mantidos por cada desenvolvimento, que os candidatos podem tentar entrar, entrando na loteria.
Ao visitar o site Mitchell-Lama Connect, os candidatos podem visualizar as propriedades disponíveis, criar uma conta, entrar nas loterias da lista de espera e controlar o status de entrada. Observe que, embora as exigências de receita sejam semelhantes para as unidades alugadas e compradas, é necessário mais capital dos candidatos para elegibilidade para compra de uma das unidades cooperativas. A partir da renda, os requisitos de elegibilidade estão relacionados ao tamanho da família e ao tamanho do apartamento , com cada desenvolvimento designando seus próprios parâmetros de elegibilidade.
Note que muitos dos Mitchell-Lama têm listas de espera tão longas que os fecharam no futuro previsível. No entanto, há alguns desenvolvimentos Mitchell-Lama com listas de espera abertas (que não exigem loteria), e outros desenvolvimentos Mitchell-Lama com listas de espera curtas . Para mais informações, visite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. CORPORAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO DE CASAS DE NYC (HDC)
Fundada em 1971, a Corporação de Desenvolvimento Habitacional de Nova York, ou HDC, é a entidade por trás de programas como o NYC Housing Connect e o programa Mitchell-Lama Housing, e também ajuda a fornecer financiamento para moradias de renda baixa e moderada. Uma corporação de utilidade pública, a missão declarada da HDC é "aumentar a oferta de moradias para várias famílias, estimular o crescimento econômico e revitalizar os bairros financiando a criação e a preservação de moradias acessíveis para os nova-iorquinos de renda baixa, moderada e média". "
Além dos programas New York Housing Connect e Mitchell-Lama Housing, a agência trabalha com outras organizações para promover moradias populares em toda a cidade de Nova York. Você pode pesquisar suas listagens e inscrever-se on-line para as loterias relacionadas aos aluguéis disponíveis atualmente, com oportunidades para candidatos de baixa renda e de renda média (você pode verificar os requisitos de renda atual aqui). Há também uma quantidade limitada de cooperativas para venda; verifique as listagens atuais aqui. Para mais informações, visite nychdc.com.
4. DEPARTAMENTO DE PRESERVAÇÃO E DESENVOLVIMENTO DE HABITAÇÃO (HPD) DE NYC
O Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação de Nova York (HPD) estabelece a missão de "promover a construção e preservação de moradias acessíveis e de alta qualidade para famílias de renda baixa e moderada em bairros prósperos e diversificados em todos os distritos, reforçando a qualidade da moradia". padrões de qualidade, financiando o desenvolvimento e a preservação de moradias a preços acessíveis e garantindo a boa gestão do estoque habitacional acessível da cidade. " É a agência responsável pela execução da iniciativa do prefeito Bill de Blasio, Housing New York: um plano de cinco anos para os dez anos , que vale a pena dar uma olhada - visa financiar a construção e preservação de cerca de 200.000 unidades habitacionais acessíveis em Nova York. até 2024.
Os visitantes do site HPD podem procurar por oportunidades de aluguel patrocinadas por Lottery de baixa e média renda, patrocinadas por HPD, que incluem as propriedades NYC Housing Connect e Mitchell-Lama, além de uma seleção de oportunidades de aluguel subsidiadas pela cidade. Eles também mantêm uma lista de oportunidades de propriedade da casa patrocinada pela cidade, da mesma forma disponível para os candidatos elegíveis através de um sistema de loteria. Outros serviços úteis incluem o curso on-line da HPD para Compradores de Imóveis pela Primeira Vez e seu Programa de Assistência para Pagamento de Acordos Iniciais da HomeFirst para compradores de casas pela primeira vez. Para mais informações, visite nyc.gov/site/hpd/index.page.